编者按：青岛老城区规划最大的老企业搬家在2015年迎来了重大突破，许多大体量，高耗能，高污染的闻名重工业老厂都在去年末完结了关停。尤其是2015年终究一个月，12月1号，双桃精细化工及其三个合资企业关停；12月23号，青钢老厂关停；12月30号，青岛碱业、东岳泡花碱、春风化工、自力化工4家重化污染企业悉数关停——

  2015年是老企业搬家进程开展迅速的一年，到现在，全市搬家关停企业94家。这些老企业的搬家对公司本身开展以及周边区域来说都是一次“涅槃重生”，跟着搬家后新规划的诞生，许多老厂房撤除变身“超级地块”，将迎来新的开展，寸土寸金的主城区黄金地脚也总算脱节脏乱差，将迎来更合理地开发使用。

  双桃化工是青岛的百年老企业，坐落湖岛片区，长久以来老工厂都让住在周边的人感到“畏缩不前”，工厂出产发生的废水、废气、噪音等污染，成为老城区的痛。总算，2015年12月1日上午，双桃精化老厂区宣告停产，百年的老厂区罢工了！罢工不只代表着厂房和出产设备搬走，更重要的是“搬”走了被长时间污染的空气和噪音，腾出了大片的土地。

  据悉，双桃化工总面积34万㎡，之前坐落杭州路28号的双桃精化原总厂区现在现已变身高端社区，也便是我们所熟知的。

  青钢作为对青岛工业开展作出重大贡献的老企业之一，坐落青岛闻名的重工业基地娄山后，这儿也是青岛工业的一个缩影，其环境的除掉依赖于当地老企业的搬家。这一片区最大的老企业搬家改造项目便是青钢。

  青岛钢铁有限公司（以下简称青钢）始建于1958年，至今已有57年的前史。2012年发布的环评公示显现，青钢老厂房将全体迁往董家口临港工业区，通过几年的预备，就在2015年12月23日青钢总算完结全面关停！

  一直以来，坐落李沧区遵义路5号的青钢老厂和主业为化工的海湾集团便是青岛最具代表性的两大搬家企业，现在海湾集团下的海晶化工现已搬家完结，旧址被万科集团以41亿的价格收入囊中，即将在老四方从头造一座商住大盘。而青钢集团董家口新厂区已部分建成投产，青钢集团老厂区地块已入储，据统计该地块土地总面积134.84万㎡，约合2000亩。

  岁末，李沧区区委书记李奉利在政府作业报告中曾说到：娄山后老企业搬家后，17平方公里将从头规划，规划“山、海、城、河”天衣无缝，使中西部跟上东部的开展脚步。 而往前追溯，早在2014年青岛市规划局局长姜德志在访谈中就曾提及，依据楼山北部区域规划，青钢旧址地块规划用地性质为寓居、商业、商务、校园、路途、绿洲等。此外作为青钢全体的一部分青钢钢渣厂的用处也现已清晰出炉，旧厂址坐落滨海路26号，迁出后厂区地块将变更为商住用地，用于城市归纳开发。

  青钢旧址未来将建成为一个超级城市归纳片区，地块是否拆分上市，终究花落谁家都值得等候，但无论怎么，这儿将离别老工业的旧日现象，成为簇新的城市生活片区，为主城区购房者供给置业新挑选。

  2015年12月30日这一天，青岛碱业、东岳泡花碱、春风化工、自力化工4家重化污染企业悉数关停。

  青岛碱业是海湾集团部属最大的化工企业，坐落李沧区四流北路78号，海湾集团总占地90平方公里，青岛碱业约占其三分之一，老厂区有近700亩土地，老厂搬家腾出后，留下的700亩的地块不由让人感叹“这块蛋糕”之大！

  据青岛市土地储备收拾中心相关负责人泄漏，青岛碱业搬家后腾出地块用处开端确认主要为商业和住所，现已归入城市总体设计，未来将成为商住集合区，但该项目何时拆迁还需待有关部门正式同意后才干确认。

  青岛海洋化工厂也隶属于海湾集团，这家老厂坐落烟墩山片区、李沧区沔阳路7号，地块占地面积13.45万㎡，约合202亩，现在整个烟墩山板块现在还没有激活，新楼盘也很少，暂时仍是一个房价凹地，但伴跟着老厂搬家，这儿将成为未来“最具潜力”板块，环境彻底改变将会让老区招引来市区干流客群。现在与老厂地块相邻的海岸华府，不远处的新盘越秀星汇蓝湾都正在建造中。据知情的人悄悄表明，海洋化工厂地块现已招引鲁商、越秀、万科等闻名房企“干预”，这些房地产大鳄都有意向介入。

  青岛东岳泡花碱厂相同隶属于海湾集团，坐落李沧区板桥坊片区内，关于周边的居民来说它的搬家是一大“喜讯”，由于该厂发生时生成的白色颗粒污染物终年使周边居民不胜其扰。据悉，泡花碱厂最大污染物是粉尘和噪音，搬家呼声最高。原本该厂方案于2013年3月底发动搬家，但由于泡花碱厂所在区域触及土地权属、职工宿舍等多方面问题，情况复杂，搬家终究推迟。

  跟着“环湾维护，拥湾开展”的战略施行，总算2015年年末东岳泡花碱厂完结了罢工，而且搬往老胶南董家口了。而东岳泡花碱厂原厂址的规划现在记者没有发布，搬家后的老厂将会被怎么使用备受各方重视。

  春风化工厂是我国第一家出产药用硫酸钡的专业厂家、我国药用硫酸钡最大出产商，青岛春风化工现已走过了70多年的进程。该厂隶属于红星化工，从2013年开端春风化工便跟从红星化工发动了搬家作业，而与之相邻的海晶化工早已搬家完毕，腾空了600多亩地块并于2015年成功出让，“嫁入”万科集团等候新年进入开发程序。

  2015年12月底，春风化工老厂区悉数停产。依据2014年出炉的规划，坐落市北区开封路23号占地近7万㎡的青岛春风化工老厂区土地将被调整为商住用地，未来规划现代化寓居生活区。

  春风化工厂坐落滨海新区内的总部大路区域内，这儿也是青岛市最大的老企业搬家区域，未来该区域将是青岛新的寓居中心。依照规划：老企业搬家腾出后，这儿在未来5-8年里，将有55%的土地建造成工业化商业写字楼，45%的土地建成城市住所楼宇。

  自力实业也是红星化工旗下的实力主干，坐落李沧区四流北路，主营钡盐类、塑料稳定剂类和针织机油类等产品。作为青岛闻名的钡盐类化工企业曾创无限光辉，但也发生了污染，2015年12月30日，该厂搬往了平度新河的青岛红蝶新材料有限公司，老厂腾空后旧址怎么改造，新规划没有面世，现在各方都在重视中。

  老企业的搬走代表着一个片区“重生”的开端，依照青岛市总体设计，老企业腾出地块多用于全体成片开发，转型开展商贸服务、文明构思等高端服务业，或是建造大型基础设备。老城区的空间优势和生态优势将从头开释。据青岛市规划局副局长李志鹏介绍，重污染的企业要很多外迁，之后一些合适片区开展的现代服务业，写字楼、工作、商场，包含一些科研研制组织和总部经济将会持续留在区域内，成为未来开展的“源动力”。

  据统计，青岛老企业搬家腾出土地中约30%的土地将用于建造校园、幼儿园、老年公寓等公共服务配套设备以及城市路途和绿洲建造，一起配建不少保证性住宅，老企业搬家为老城区开展提高“腾出了空间”，造福一方。