专业技术人员支招 装修时不吃亏

  刚刚买了新房的市民王女士满心欢喜，拿到钥匙的那一刻，她面临着挑战——装修新房。

  “身边的很多朋友都在装修中遇到过纠纷，怎么样才可以避免纠纷？假如慢慢的出现了纠纷，该如何维权呢？”4月12日，王女士向“法律信箱”栏目发来邮件，希望专业技术人员能够给她支招。本报记者联系了白碱滩区人民法院党组成员、副院长严曦来解答。

  严曦：大多数正规装修公司拟定的合同都相对完善，但仍有一些装修公司和个体装修队伍存在口头约定等问题，易产生纠纷。

  首先，选择信誉好的装修公司。可以在中国执行信息公开网中的综合查询被执行人里，搜索对方名称、身份证号码或统一信用代码，查询该公司或法人在全国范围内有无涉执行案件。

  其次，在签订装修合同时，一定要注意签合同的人或公司的基础信息是否完整，个人（包括个体工商户的经营者）要有身份证号、住址和联系方式，公司要有机构代码、法定代表人信息和联系方式。这关系到日后万一发生纠纷，是不是满足起诉条件、能否顺利进入诉讼程序。

  第三，装修合同是典型的双务合同，消费者的主要义务是按约定付款，对方的主要义务是按期、按要求完成施工。

  第四，合同里对施工违约，例如延误工期、质量不合格等要提前约定清楚。同时，可优先考虑增加“由违约方承担对方合理支出的维权费用”等条款，增大违约成本，减少守约一方的维权成本。

  严曦：如果是小问题，建议沟通协商解决，这样的形式效率最高。假如慢慢的出现较大争议时，作为守约方，可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求对方继续履行或承担违约责任。在继续履行时，市民要注意采取微信、短信或书面等可以留痕的方式保存好沟通相关证据。